Bij het aanvragen of oversluiten van een hypotheek in Rotterdam loop je vaak tegen de vraag aan of een taxatie verplicht is. Een taxateur in Rotterdam speelt een cruciale rol bij hypotheekaanvragen, vooral wanneer de bank zekerheid wil over de marktwaarde van je woning. We leggen uit wanneer een taxatie noodzakelijk is en wanneer je deze stap mogelijk kunt overslaan.
Wanneer is een taxatie wettelijk verplicht bij hypotheekaanvragen?
Een taxatie is in verschillende situaties verplicht bij je hypotheekaanvraag. Wanneer je een woning koopt met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en het bedrag boven bepaalde grenzen ligt, eist de geldverstrekker altijd een officieel taxatierapport. Hetzelfde geldt als je meer dan 100% van de marktwaarde wilt financieren, bijvoorbeeld voor een verbouwing bovenop de aankoopsom. Ook wanneer de bank twijfels heeft over de WOZ-waarde of wanneer deze flink afwijkt van de koopsom, zal een taxateur langskomen om de werkelijke marktwaarde vast te stellen. Dit beschermt zowel jou als de bank tegen overkreditering.
In welke situaties kun je een taxatie mogelijk vermijden?
Gelukkig is een taxatie niet altijd nodig bij je hypotheekaanvraag. Wanneer je je hypotheek oversluit naar dezelfde of een lagere hypotheeksom zonder extra geld te lenen, accepteren veel banken een alternatieve waardering. Ook als je hypotheek relatief laag is ten opzichte van de woningwaarde — denk aan minder dan 60 tot 70 procent van de WOZ-waarde — zijn geldverstrekkers vaak flexibeler. In dat geval kan een desktop- of modelwaardering voldoende zijn. Dit bespaart je niet alleen de kosten van een fysieke taxatie, maar ook de tijd die ermee gemoeid is.
Wonen in het Bosbad 
Plaats een reactie